Mặt bằng Sunshine Innovia City

Đại đô thị Sunshine Innovia City được triển khai trên tổng quỹ đất 699,35 ha, kiến tạo một hệ sinh thái nhà ở đa dạng gồm shophouse, liền kề, biệt thự và quần thể hơn 7.000 căn hộ hạng sang. Điểm khác biệt cốt lõi trong quy hoạch dự án chính là sự phân tách khoa học thành 3 phân khu chiến lược: Riviera, Legend và Wonder Island. Với mật độ xây dựng lý tưởng, chủ đầu tư dành tới hơn 50% diện tích cho mạng lưới giao thông nội khu, công viên cây xanh và mặt nước, mang đến một không gian sống chuẩn Resort Living nhưng vẫn vận hành nhịp nhàng theo mô hình Smart City hiện đại.

Quy hoạch tổng thể: Sự giao thoa giữa “Thành phố trong thành phố” và kiến trúc xanh

Đại đô thị Sunshine Innovia City là minh chứng cho tư duy quy hoạch bền vững, đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 240.000 cư dân. Dự án được bảo chứng chất lượng bởi những đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới như Swan&MacLaren (Thiết kế ý tưởng) và EGO Group (Thiết kế cảnh quan).

Mặt bằng dự án được tính toán kỹ lưỡng để mọi tiện ích từ giáo dục, y tế đến giải trí đều nằm trong bán kính đi bộ, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi “ngay ngưỡng cửa”.

Chi tiết 3 phân khu chức năng trên mặt bằng Sunshine Innovia City

Cấu trúc dự án được định hình rõ nét thông qua 3 “mảnh ghép” kiến trúc với công năng riêng biệt:

1. Phân khu Riviera – Tâm điểm kinh thương “Phố Hiến” đương đại

Nằm cận kề dòng sông Cửu An và bến Hồng Vân, Riviera là khu vực sầm uất nhất với mô hình “trên bến dưới thuyền”.

• Cơ cấu: Gồm 266 sản phẩm thấp tầng (40 căn biệt thự song lập và 226 căn shophouse 5 tầng).

• Thiết kế: Các dãy phố được sắp xếp theo hình xương cá độc đáo, 100% hướng nhìn ra mặt nước, tối ưu hóa dòng khách cho các hoạt động thương mại cao cấp.

2. Phân khu Legend – “Trái tim” căn hộ công minh 5.0

Đây là khu vực cao tầng sầm uất nhất, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa của dòng Sunshine City.

• Quy mô: Hệ thống 21 tòa tháp chung cư cao cấp với hơn 7.000 căn hộ.

• Bố trí: Các tòa nhà được thiết kế hình chữ U và chữ L để đảm bảo tầm nhìn Panorama khoáng đạt hướng sông Hồng. Khối đế liên hoàn tạo thành tổ hợp mua sắm, dịch vụ “all-in-one” cực kỳ tiện lợi.

3. Phân khu Wonder Island – Không gian sống nghệ thuật biệt lập

Tọa lạc tại khu vực Bến Mây, đây là phân khu dành cho những chủ nhân yêu thích sự tĩnh lặng và riêng tư.

• Sản phẩm: Tổng 399 căn (155 căn biệt thự đơn lập/song lập và 244 căn shophouse).

• Điểm nhấn: Quy hoạch tập trung vào các quảng trường nhạc nước, phố đi bộ xanh và các tiểu công viên xen kẽ, tạo nên một ốc đảo nghỉ dưỡng tách biệt với ồn ào phố thị.

Phân tích chi tiết các dòng sản phẩm thấp tầng

Sự phân bổ shophouse và biệt thự trên mặt bằng Sunshine Innovia City không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn tạo ra tính thanh khoản cực cao.

• Shophouse đa công năng: Các căn nhà phố cao 5 tầng được bố trí dọc các trục đường huyết mạch (30m – 60m). Điểm đắt giá nhất là thiết kế “2 lối đi riêng biệt”: Mặt trước phục vụ kinh doanh sầm uất, mặt sau dành cho sinh hoạt gia đình, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.

• Biệt thự Resort Living: Nằm tại những vị trí “vàng” ven sông hoặc cạnh lõi xanh trung tâm. Diện tích từ 200m² đến 400m² với kiến trúc kính Low-E tràn viền, giúp xóa bỏ ranh giới giữa không gian sống và thiên nhiên đại ngàn.

Mặt bằng căn hộ Legend: Tối ưu hóa từng mét vuông Smart Living

Khu chung cư Legend là nơi Sunshine Group phô diễn năng lực ứng dụng công nghệ vào không gian ở:

• Căn hộ Studio (35m²): Thiết kế mở thông minh, đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho người trẻ độc thân.

• Căn hộ 1PN+ (59m²): Sở hữu thêm không gian đa năng để làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.

• Căn hộ 2-3 PN (70m² – 109m²): Các căn góc với 2-3 mặt thoáng, logia rộng kết nối trực tiếp phòng khách và bếp, tạo sự thông thoáng tự nhiên.

Mọi căn hộ đều được tích hợp hệ thống Smart Home AI điều khiển qua Noble App, cho phép gia chủ quản lý ánh sáng, rèm cửa và điều hòa từ xa, biến mỗi mét vuông nhà ở thành một trợ lý thông minh.

Ưu thế từ mật độ xây dựng và hạ tầng xanh

So với các đô thị truyền thống, mặt bằng Sunshine Innovia City sở hữu những chỉ số ấn tượng:

• Chỉ số xanh: Dành gần 24% diện tích cho mặt nước và cây xanh (khoảng 11,89 ha lõi xanh), đạt tiêu chuẩn Singapore.

• Giao thông thông minh: Các trục đường nội khu tích hợp làn riêng cho xe điện và người đi bộ, giảm thiểu tối đa khí thải và tiếng ồn.

• Tiện ích đa tầng: Trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế và trung tâm R&D được phân bổ đều, đảm bảo cư dân chỉ mất dưới 5 phút để tiếp cận mọi dịch vụ.

Kết luận: Sunshine Innovia City – Đỉnh cao của quy hoạch đô thị 2026

Với quy mô 700ha cùng sự phân bổ khoa học giữa các dòng sản phẩm, mặt bằng Sunshine Innovia City xứng đáng là biểu tượng quy hoạch của tương lai. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư thông minh mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời bền vững tại các dãy shophouse ven sông. Đây chính là mảnh ghép hoàn hảo cho một tổ ấm vững chãi, nơi công nghệ và thiên nhiên hòa quyện làm một.

TƯ VẤN CHI TIẾT MẶT BẰNG & QUỸ CĂN NGOẠI GIAO Để nhận sơ đồ quy hoạch 1/500 chi tiết từng phân khu và cập nhật bảng giá mới nhất tháng 4/2026, quý khách vui lòng liên hệ ngay bộ phận hỗ trợ. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng quý khách tham quan thực tế dự án 24/7.

Tham khảo chi tiết tại Website: https://chungcuhanoi.com/sunshine-innovia-city/