Mặt bằng và ngôn ngữ kiến trúc Noble Tây Thăng Long

Trong hoạch định bất động sản đô thị, giải pháp quy hoạch tổng thể giữ vai trò then chốt quyết định giá trị thẩm mỹ, khả năng đón nguồn năng lượng tự nhiên cũng như hiệu quả khai thác kinh doanh thương mại. Nằm trên tổng diện tích 77 ha tại xã Đan Phượng, dự án Noble Palace Tây Thăng Long gây ấn tượng mạnh mẽ với giới đầu tư nhờ tư duy quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông kết nối liên hoàn cùng sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tân cổ điển châu Âu và mảng xanh sinh thái. Việc phân tích chuyên sâu mặt bằng tổng thể và bố cục chức năng các phân khu giúp nhà đầu tư đánh giá toàn diện cấu trúc dự án để đưa ra quyết định tài chính tối ưu. Bài viết dưới đây đi vào chi tiết mặt bằng Noble Tây Thăng Long mời quý khách tham khảo thông tin.

Tổng quan quy hoạch đại đô thị 77 ha với mật độ xây dựng 30%

Dự án Noble Palace Tây Thăng Long được phát triển theo mô hình đại đô thị thông minh mở, lấy các trục đại lộ thương mại sầm uất và tuyến đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài làm trục xương sống kết nối toàn khu. Mặc dù sở hữu quy mô không gian lên đến 77 ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 30% quỹ đất cho mật độ xây dựng công trình.

Tới 70% diện tích đất còn lại được quy hoạch khoa học cho mạng lưới giao thông nội khu hình bàn cờ rộng thoáng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa, công viên cây xanh Imperial Garden và các công trình hạ tầng xã hội như bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp. Giải pháp quy hoạch này đảm bảo 100% các sản phẩm shophouse tại dự án đều sở hữu mặt tiền thoáng đạt, tối đa hóa khả năng đón gió trời, ánh sáng tự nhiên và bố trí khu vực dừng đỗ xe thuận tiện cho khách hàng.

Mặt bằng tổng thể dự án cung ứng ra thị trường 2.448 căn shophouse thương mại, được chia thành 4 phân khu chức năng gồm: Legacy (Phân khu A), Century (Phân khu B), Harmony (Phân khu C) và Victory (Phân khu D). Các phân khu được gắn kết chặt chẽ bởi hệ thống đường nội bộ rộng từ 13 m đến hơn 40 m, tạo nên mạch giao thương thông suốt hằng ngày.

Bóc tách đặc trưng quy hoạch của 4 phân khu chức năng

Mỗi phân khu tại đại đô thị Noble Palace Tây Thăng Long được tạo dựng với dấu ấn kiến trúc và tọa độ chiến lược riêng biệt, đáp ứng linh hoạt các nhu cầu từ an cư riêng tư cho đến kinh doanh thương mại:

• Phân khu A – Legacy: Tọa lạc ngay cửa ngõ kết nối trực tiếp với tuyến đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, phân khu Legacy đại diện cho giá trị di sản và sự trường tồn. Quy hoạch tại đây tập trung các dãy Grand Shophouse cao 5 tầng với mặt tiền lớn, đóng vai trò đón trọn luồng giao thông từ trung tâm nội đô, thích hợp mở văn phòng doanh nghiệp, trung tâm tài chính hoặc showroom trưng bày.

• Phân khu B – Century: Liền kề phân khu Legacy và tuyến đường kết nối sang Vành đai 3.5, Century mang biểu tượng của sự bứt phá và thịnh vượng. Phân khu này quy tụ các dãy Elegant Shophouse 4 tầng cùng chuỗi cửa hàng dịch vụ sầm uất, tạo thành tuyến phố đi bộ thương mại mua sắm và ẩm thực nhộn nhịp.

• Phân khu C – Harmony: Nằm tại vùng lõi trung tâm khu đô thị, tiếp giáp hệ thống công viên Imperial Garden và Regency Clubhouse. Đúng như tên gọi Harmony, phân khu này ưu tiên phát triển không gian sống sinh thái kết hợp các mô hình kinh doanh nhẹ nhàng như spa chăm sóc sức khỏe, quán cà phê sân vườn hay boutique hotel.

• Phân khu D – Victory: Nằm ở khu vực phía Tây dự án, hướng về trục đại lộ Tây Thăng Long và tiệm cận các công viên chuyên đề quy mô 90 ha và 100 ha. Victory tập trung các căn Grand Shophouse diện tích lớn từ 300 m2 đến 562 m2 tích hợp bể bơi riêng, đáp ứng tiêu chuẩn của các dòng dinh thự thương mại xa hoa.

Hai dòng sản phẩm chiến lược Grand Shophouse và Elegant Shophouse

Để tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng nhóm khách hàng, dự án Noble Palace Tây Thăng Long đưa ra thị trường hai dòng sản phẩm nhà phố thương mại được hoàn thiện chuẩn mực:

Dòng sản phẩm Grand Shophouse:

• Số lượng phát triển: 952 căn.

• Quy mô xây dựng: 5 tầng.

• Diện tích đất tiêu chuẩn: Từ 211 m2 đến 562 m2.

• Giải pháp công năng: Tầng 1 và tầng 2 sở hữu chiều cao trần thoáng đạt, mặt kính tràn lề tối ưu không gian trưng bày sản phẩm. Tầng 3 đến tầng 5 được quy hoạch thành không gian căn hộ cao cấp với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ sang trọng cùng bể bơi riêng trong nhà. Đây là giải pháp tích hợp “2 trong 1” hoàn hảo – kinh doanh thương mại phía dưới và nghỉ dưỡng thượng lưu phía trên.

Dòng sản phẩm Elegant Shophouse:

• Số lượng phát triển: 1.496 căn.

• Quy mô xây dựng: 4 tầng.

• Diện tích đất tiêu chuẩn: Từ 145 m2 đến 372 m2.

• Giải pháp công năng: Mang kiến trúc tân cổ điển thanh thoát, diện tích hợp lý giúp tối ưu hóa tổng mức đầu tư ban đầu. Mặt tiền rộng rãi giúp gia chủ dễ dàng cho thuê tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng hoặc tự phát triển mô hình kinh doanh cá nhân.

Kết luận

Sơ đồ quy hoạch mặt bằng khoa học cùng việc phân chia 4 phân khu chức năng rõ ràng tại Noble Palace Tây Thăng Long đã tạo nên một tổng thể kiến trúc đô thị hoàn chỉnh. Sự kết hợp giữa mật độ xây dựng thấp 30%, hệ thống giao thông kết nối liên hoàn và hai dòng sản phẩm shophouse đa năng mang lại lựa chọn phong phú cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư tích sản. Việc nắm rõ cấu trúc mặt bằng chính là chìa khóa giúp các nhà đầu tư chọn lựa được vị trí sản phẩm đắt giá, đón đầu tiềm năng tăng giá bền vững tại khu vực phía Tây thủ đô.

>>> Chi tiết thông tin và bảng hàng dự án cập nhật tại: https://chungcuhanoi.com/noble-palace-tay-thang-long/