The Legend 109 Nguyễn Tuân

Nằm ngay góc giao lộ sầm uất Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum, tổ hợp căn hộ cao cấp The Legend do Công ty Đại Việt Trí Tuệ làm chủ đầu tư là một trong những dự án chung cư nổi bật nhất tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, quận Thanh Xuân. Với quy mô 2 tòa tháp 30 tầng cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, The Legend cung cấp 460 căn hộ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và môi trường an cư văn minh ngay giữa tâm điểm Thủ đô.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện về vị trí, thiết kế, tiện ích cũng như cập nhật thông tin giá bán chuyển nhượng mới nhất tại dự án The Legend.

1. THÔNG TIN BẢNG TỔNG QUAN DỰ ÁN THE LEGEND

• Tên thương mại: The Legend

• Tọa độ địa lý: Số 109 Nguyễn Tuân, P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, Hà Nội

• Đơn vị phát triển (CĐT): Công ty Đại Việt Trí Tuệ

• Nhà thầu xây dựng: Công ty CP Xây Dựng Phục Hưng Holdings

• Đơn vị thiết kế: Công ty CP Đầu tư & Tư vấn công nghệ Archivina

• Tổng diện tích đất: 5.579 m²

• Mật độ xây dựng: 53,7%

• Quy mô phát triển: 2 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng + 2 tầng hầm

• Cơ cấu tầng chức năng:

  • 2 Tầng hầm: Bãi đỗ xe thông minh rộng rãi

  • Tầng 1 – 5: Khối đế thương mại, dịch vụ, văn phòng và tiện ích

  • Tầng 6 – 30: Tầng căn hộ ở cao cấp

• Tổng số lượng sản phẩm: 460 căn hộ

• Thang máy: Cụm thang máy tốc độ cao (mật độ 45 căn/thang)

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài (Đã bàn giao)

2. VỊ TRÍ 2 MẶT TIỀN ĐẮT GIÁ TẠI TRUNG TÂM THANH XUÂN

The Legend tọa lạc tại số 109 Nguyễn Tuân, sở hữu vị trí hiếm hoi với 2 mặt tiền đường lớn (Nguyễn Tuân & Ngụy Như Kon Tum). Nằm ở tâm điểm khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, dự án thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới giao thông kết nối linh hoạt tới các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình và Hà Đông.

Khả năng kết nối hạ tầng từ The Legend:

• Trục giao thông chính: 2 phút di chuyển ra đường Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến; 4 phút kết nối đường Nguyễn Trãi, đường Láng.

• Tuyếnและnh đai: Tiệm cận trục đường Vành đai 2.5 và Vành đai 3 trên cao, dễ dàng di chuyển ra ngoại thành và các tỉnh lân cận.

• Tiện ích giải trí quanh khu vực: Nằm kế cận Công viên Thanh Xuân (hồ điều hòa), cụm rạp chiếu phim Beta Cineplex, TTTM Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng.

• Mạng lưới giáo dục hàng đầu: Dễ dàng tiếp cận các trường chất lượng cao như THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam, THCS Thanh Xuân, Tiểu học Thanh Xuân Trung, cùng chuỗi trường Đại học lớn (ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông…).

• Hệ thống y tế: Gần Bệnh viện Đa khoa Thu Cúc, Bệnh viện Y học Cổ truyền Trung ương, Bệnh viện Xây dựng…

3. HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH KHÉP KÍN TẠI KHỐI ĐẾ 5 TẦNG

Nhằm mang lại trải nghiệm sống tiện nghi “All-in-one” cho cộng đồng cư dân tinh hoa, chủ đầu tư đã tích hợp chuỗi dịch vụ – tiện ích cao cấp ngay tại 5 tầng khối đế của tòa nhà.

Tổ hợp tiện ích dịch vụ đa dạng phục vụ cư dân The Legend

Các tiện ích nổi bật nội khu bao gồm:

• Cụm bể bơi bốn mùa trong nhà: Thiết kế sang trọng, gia nhiệt tự động quanh năm giúp cư dân thư giãn và rèn luyện thể thao.

• Khu thương mại & Ẩm thực: TTTM sầm uất với nhiều thương hiệu mua sắm, nhà hàng ẩm thực, quán cafe, siêu thị tiện ích.

• Chăm sóc sức khỏe: Phòng tập Gym & Yoga trang bị máy móc hiện đại, khu Spa trị liệu cao cấp.

• Tiện ích giáo dục: Trường mầm non chất lượng cao nằm ngay nội khu, giúp việc đưa đón con trẻ trở nên an toàn, nhanh chóng.

• Không gian cho trẻ em: Khu vui chơi trẻ em bố trí riêng biệt, lắp đặt camera giám sát 24/7.

• Bãi đỗ xe rộng rãi: 2 tầng hầm quản lý bằng công nghệ thông minh (thẻ từ, nhận diện biển số), đảm bảo tiêu chuẩn 1 chỗ đỗ ô tô/căn hộ.

• An ninh đa lớp: Hệ thống camera giám sát, kiểm soát thẻ từ phân tầng thang máy và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7.

4. MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ THE LEGEND

Dự án The Legend gây ấn tượng với phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống kính hộp Low-E cao cấp, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, cản tia UV và cách âm, cách nhiệt vượt trội.

Mặt bằng không gian căn hộ được bố trí khoa học, tối ưu công năng

Cơ cấu và diện tích các loại hình căn hộ:

• Căn hộ 2 Phòng ngủ: Diện tích từ 63m² – 74m² (Phù hợp gia đình trẻ, người đi làm).

• Căn hộ 3 Phòng ngủ: Diện tích từ 76m² – 110m² (Thiết kế tối ưu không gian sinh hoạt chung).

• Căn hộ VIP 4 Phòng ngủ: Diện tích 158m² (Bố trí độc quyền tại các tầng cao 26 – 30, dành cho gia đình đa thế hệ).

Mỗi căn hộ đều được bố trí vuông vức, không góc chết, vuông vắn công năng và bàn giao kèm gói nội thất cao cấp cùng các thiết bị điều khiển thông minh.

5. CẬP NHẬT GIÁ BÁN VÀ QUY TRÌNH THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG

Hiện tại, toàn bộ quỹ căn trực tiếp từ Chủ đầu tư Đại Việt Trí Tuệ đã được bàn giao và bán hết. Khách hàng muốn sở hữu căn hộ tại The Legend 109 Nguyễn Tuân hiện nay sẽ mua qua quỹ căn chuyển nhượng mua đi bán lại từ các chủ nhà gửi bán.

Hỗ trợ tài chính & Ngân hàng

Khách hàng mua căn hộ chuyển nhượng tại The Legend vẫn nhận được sự hỗ trợ vay vốn linh hoạt với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác như: MB Bank, VietinBank, Shinhan Bank, Woori Bank…

Lộ trình 5 bước sang tên Sổ hồng căn hộ The Legend

1. Thỏa thuận & Đặt cọc: Ký hợp đồng đặt cọc trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ.

2. Công chứng chuyển nhượng: Hai bên thực hiện văn bản công chứng mua bán tại Văn phòng công chứng theo quy định.

3. Nộp thuế & Phí: Kê khai và hoàn thành nghĩa vụ thuế TNCN, phí trước bạ tại cơ quan thuế quận Thanh Xuân.

4. Cập nhật sổ đỏ/sổ hồng: Nộp hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.

5. Bàn giao nhà thực tế: Tiến hành bàn giao căn hộ, chìa khóa, thẻ cư dân và toàn bộ thiết bị nội thất.