Quy hoạch mặt bằng dự án Sun Glory Residence

Thị trường bất động sản thành phố Vinh đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của những tổ hợp căn hộ cao cấp quy mô lớn. Tọa lạc tại giao điểm bùng binh Hải Quan, dự án Sun Glory Residence thu hút sự chú ý nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ cùng ngôn ngữ thiết kế kiến trúc hiện đại. Trên tổng diện tích đất 3,7 ha, chủ đầu tư Sun Group triển khai 5 tòa tháp cao tầng cung cấp ra thị trường khoảng 3.500 căn hộ. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu về cấu trúc quy hoạch tổng thể, giải pháp kiến trúc thích ứng khí hậu và chi tiết các loại hình căn hộ tại dự án Sun Glory Residence.

Quy hoạch tổng thể 5 tòa tháp và phân khu chức năng tại dự án Sun Glory Residence

Mặt bằng tổng thể của dự án Sun Glory Residence được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa mật độ xây dựng và đảm bảo các tháp căn hộ đều sở hữu góc nhìn thoáng đạt. Chủ đầu tư dành gần 30% diện tích quỹ đất, tương đương 10.650 m2 cho hệ thống cây xanh, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên sự cân bằng giữa kiến trúc cao tầng và môi trường sinh thái.

Công trình sở hữu quy mô 5 tòa tháp với điểm nhấn là tòa tháp biểu tượng chiều cao 37 tầng, tạo nên đường nét quy hoạch ấn tượng trên bầu trời thành phố Vinh. Cấu trúc chức năng của dự án Sun Glory Residence được phân bổ khoa học từ tầng hầm đến tầng mái:

• Hệ thống 2 tầng hầm với tổng diện tích 74.000 m2 được thiết kế thông suốt toàn bộ khuôn viên, đáp ứng nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân cùng khách ghé thăm.

• Khối đế thương mại tại tầng 1 và tầng 2 có diện tích sàn lên tới 25.000 m2, bố trí các shophouse, chuỗi nhà hàng, cà phê, sảnh đón căn hộ chiều cao 12 m cùng các tiện ích thể thao như bể bơi bốn mùa, gym và spa.

• Tầng căn hộ từ tầng 3 trở lên bố trí các loại hình căn hộ từ Studio đến 3 phòng ngủ với mật độ căn trên sàn hợp lý, tích hợp hệ thống thang máy tốc độ cao và cửa thoát hiểm đạt chuẩn phòng cháy chữa cháy.

• Tầng tiện ích trên cao tại tầng 26, tầng 30 và tầng mái dành riêng không gian cho vườn thiền, đài quan sát, vườn nướng BBQ và khu chiếu phim ngoài trời.

Giải pháp phân luồng giao thông nội khu phân tách rõ ràng giữa luồng người đi bộ, xe cư dân xuống hầm và xe dịch vụ thương mại, đảm bảo sự an toàn cùng không gian yên tĩnh cho các khu vực công viên nội khu tại dự án Sun Glory Residence.

Giải pháp kiến trúc thích ứng khí hậu Bắc Trung Bộ

Ưu điểm trong thiết kế mặt bằng của dự án Sun Glory Residence là sự am hiểu về điều kiện thời tiết đặc thù tại khu vực Bắc Trung Bộ. Thành phố Vinh thường chịu ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam khô nóng vào mùa hè và gió mùa Đông Bắc vào mùa đông. Để giải quyết bài toán này, các kiến trúc sư đã áp dụng nhiều giải pháp thiết kế thông minh.

Công trình sử dụng mặt đứng phủ kính khổ lớn giúp lấy tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn toàn cảnh. Kết hợp với đó là hệ thống lam đứng che nắng và thiết kế ban công uốn lượn hình chữ L. Quy hoạch ban công này không chỉ tăng khoảng không gian xanh tại gia mà còn đóng vai trò như một lớp đệm không khí, giảm bức xạ nhiệt trực tiếp vào bên trong phòng khách, đồng thời đón nhận các luồng gió mát từ hồ Goong và sông Lam.

Về thẩm mỹ, ngôn ngữ kiến trúc của 5 tòa tháp tại dự án Sun Glory Residence được lấy cảm hứng từ triết lý Ngũ Hành kết hợp cùng các biểu tượng văn hóa xứ Nghệ như cổng thành cổ, cánh phượng hoàng hay hình ảnh trang sách mở. Sự hòa quyện giữa nét đẹp di sản địa phương và tinh thần kiến trúc hiện đại tạo nên một diện diện mạo nổi bật cho công trình ngay tại ngã 5 bùng binh Hải Quan.

Chi tiết các loại hình căn hộ tại dự án Sun Glory Residence

Dự án Sun Glory Residence mang đến cơ cấu sản phẩm đa dạng với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng từ người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới cho đến các gia đình đa thế hệ. Các căn hộ đều được thiết kế vuông vức về mặt bằng, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio tại dự án Sun Glory Residence sở hữu diện tích từ 29 m2 đến 30 m2. Cấu trúc gồm 1 phòng khách liền phòng ngủ, 1 khu bếp, 1 nhà vệ sinh và 1 ban công. Mặt bằng được quy hoạch theo mô hình không gian mở (Open-plan), giúp tối ưu hóa diện tích thực tế. Khung cửa kính lớn nối liền ra ban công giúp không gian ngập tràn ánh sáng. Dòng sản phẩm này phù hợp với người trẻ sống độc thân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê lưu trú.

Căn hộ 1 phòng ngủ cộng

Căn hộ 1 phòng ngủ cộng (1PN+) có diện tích từ 45 m2 đến 53 m2, bao gồm 1 phòng ngủ chính, 1 khoảng không gian đa năng (+1), 1 phòng khách, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh và ban công rộng. Điểm sáng của loại hình này là không gian đa năng “+1” linh hoạt chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng đọc sách, không gian tập yoga hoặc phòng ngủ phụ cho khách. Sản phẩm hướng đến các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có 1 con nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu diện tích từ 64 m2 đến 69 m2 với cấu trúc 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách lớn, 1 khu bếp kết nối logia phơi đồ và 1 ban công ngắm cảnh. Quy hoạch không gian cân bằng với phòng khách và khu vực ăn uống đặt tại trung tâm. Hai phòng ngủ được đẩy về hai góc đảm bảo sự riêng tư. Khu bếp bố trí cạnh logia thông thoáng giúp thoát mùi thức ăn nhanh chóng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình từ 3 đến 4 thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Sun Glory Residence có diện tích từ 88 m2 đến 89 m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách rộng rãi, khu bếp độc lập cùng 2 ban công hoặc logia. Hầu hết các căn 3 phòng ngủ đều nằm ở vị trí căn góc của tầng, sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng với tầm nhìn hướng về Quảng trường Hồ Chí Minh hoặc đại lộ V.I. Lê Nin. Sản phẩm phù hợp cho các gia đình đa thế hệ hoặc gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi.

Kết luận

Dự án Sun Glory Residence thể hiện sự tính toán trong quy hoạch mặt bằng và tư duy thiết kế kiến trúc. Việc phân bổ 5 tòa tháp trên quỹ đất 3,7 ha kết hợp cùng 30% diện tích mảng xanh mang đến môi trường sống cân bằng cho khoảng 3.500 hộ gia đình. Các dòng sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN đến 3PN với diện tích từ 29 m2 đến 89 m2 không chỉ tối ưu công năng sử dụng, thích ứng với khí hậu địa phương mà còn đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư tại thị trường bất động sản thành phố Vinh.

>>> Tham khảo chi tiết thông tin tại website: https://chungcuhanoi.com/sun-glory-residence/