Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Alluvia City Văn Giang — Tháng 8/2025

Tháng 8 đánh dấu cột mốc quan trọng đối với Alluvia City Văn Giang Hưng Yên. Sau lễ khởi công giai đoạn 1 ngày 08/03/2025, chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings đã đẩy mạnh thi công trên diện rộng. Báo cáo tiến độ tháng 8/2025 cho thấy nhiều hạng mục hạ tầng và cảnh quan đạt tỷ lệ hoàn thiện cao, đưa dự án tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành khu đô thị sinh thái khoáng nóng tiêu biểu vùng ven Hà Nội. Dưới đây là hình ảnh Cập nhật tiến độ xây dựng Alluvia City Văn Giang tháng 8/2025

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Alluvia City

• Vị trí: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

• Quy mô: ~198,3 ha (3 giai đoạn: 50 ha / 56 ha / 92,3 ha)

• Mật độ xây dựng: ~16% (hơn 23% diện tích dành cho mặt nước, cảnh quan)

• Tổng vốn dự kiến: ~31.000 tỷ đồng

• Sản phẩm: biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shophouse, khu khoáng nóng, chung cư cao tầng…

Tổng kết tiến độ sau 5 tháng khởi công

Kể từ ngày khởi công (08/03/2025), Alluvia City đã đạt được tiến độ đáng chú ý trong giai đoạn 1 (50 ha). Giai đoạn 1 bao gồm: 211 căn biệt thự đơn lập, 340 căn biệt thự song lập, 92 căn liền kề và 76 shophouse, cùng khu khoáng nóng Onsen và trường học. Tháng 8/2025 báo hiệu bước chuyển từ thi công nền móng sang hoàn thiện hạ tầng chính và phát triển cảnh quan.

Tiến độ thi công chi tiết — Tháng 8/2025

Hạ tầng giao thông nội khu

• Tỷ lệ trải nhựa đường giai đoạn 1: đã tăng từ 85% lên 92%.

• Các tuyến chính (lòng đường 20–30m) đã hoàn thiện mặt bằng, vỉa hè và trồng cây ven đường.

• Hệ thống chiếu sáng công cộng: lắp đặt hoàn chỉnh khoảng 70% các tuyến chính.

• Hệ thống thoát nước mặt và cống ngầm thi công đồng bộ, đảm bảo khả năng chống ngập mùa mưa.

Ý nghĩa: hạ tầng giao thông đi trước tạo điều kiện cho triển khai phân lô, thi công nhà ở và các tiện ích tiếp theo.

Cảnh quan, mặt nước và cây xanh

• Tiến độ cảnh quan tổng thể: đạt ~75%, tăng 15% so với tháng trước.

• Kênh – hồ nội khu: hoàn thành khoảng 85% khối lượng đào, tạo hệ thống thủy lợi và cảnh quan liên kết.

• Thảm cỏ, trồng cây bản địa và cây bóng mát đã tiến hành tại các công viên và trục đường chính.

Ý nghĩa: cảnh quan và mặt nước là xương sống của đô thị sinh thái — tiến độ này giúp dự án sớm hình thành “trái tim xanh”.

Hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, viễn thông)

• Hố ga, cống thoát nước: hoàn thành khoảng 80% khối lượng giai đoạn 1.

• Mạng lưới điện ngầm và trạm biến áp được lắp đặt theo chuẩn; công tác kéo cáp điện đã triển khai đồng bộ.

• Cáp quang & viễn thông: triển khai lắp đặt, chuẩn bị phục vụ kết nối Internet tốc độ cao cho toàn khu.

• Hệ thống cấp nước & xử lý nước thải: đang thi công theo công nghệ hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn sinh hoạt và môi trường.

Ý nghĩa: hạ tầng kỹ thuật đồng bộ là điều kiện tiên quyết để hoàn thiện căn hộ/bietthự và bàn giao đúng cam kết.

Khu biệt thự đảo (điểm nhấn)

• San lấp & nền móng: đã hoàn thành ~60% khối lượng; nhiều nền biệt thự đã được phân lô rõ ràng.

• Cầu kết nối và hạ tầng xung quanh đảo: đang thi công, thiết kế hướng tới tiêu chuẩn cao cấp, hài hòa với cảnh quan mặt nước.

• Chủ đầu tư ưu tiên khu biệt thự đảo để có thể bàn giao những căn đầu tiên theo lộ trình (dự kiến bàn giao một số căn đầu quý 2/2026).

Ý nghĩa: biệt thự đảo là sản phẩm chủ lực, có thể tạo sức hút thị trường và làm thước đo uy tín tiến độ.

An toàn thi công & quản lý chất lượng

• Công trường tuân thủ quy định an toàn lao động, kiểm soát, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường tại chỗ.

• Chủ đầu tư và nhà thầu tiến hành nghiệm thu các hạng mục theo đợt, có biên bản kỹ thuật, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng và quản lý chất lượng.

Tiến độ kế hoạch & triển vọng

• Giai đoạn 1: tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, tiện ích cốt lõi; dự kiến bàn giao một số sản phẩm đầu tiên vào Quý 2/2026.

• Giai đoạn 2 & 3: triển khai khi hạ tầng giai đoạn 1 ổn định; mục tiêu hoàn thành giai đoạn toàn dự án theo lộ trình đến năm 2027 – 2032 (tùy điều chỉnh thực tế).

Cơ hội đầu tư

• Vị trí: cách trung tâm Hà Nội khoảng 20–30 phút (tùy tuyến), gần trục Vành đai 3.5 — lợi thế cho thị trường nhà ở ven đô.

• Sản phẩm đa dạng: từ biệt thự ven sông, biệt thự đảo, liền kề đến shophouse — đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê.

• Tiềm năng tăng giá: quỹ đất ven sông hiếm, lợi thế khoáng nóng tự nhiên và hạ tầng hoàn thiện sẽ là động lực tăng giá trung — dài hạn.

• Rủi ro cần lưu ý: tiến độ hoàn thành từng giai đoạn, chính sách hoàn thiện pháp lý, biến động chi phí vật liệu — nhà đầu tư nên đánh giá kỹ lưỡng.

Lời kết

Tiến độ tháng 8/2025 cho thấy Alluvia City đang được thực thi với nhịp độ tích cực: hạ tầng giao thông, cảnh quan, kênh mương và hạ tầng kỹ thuật đều có tiến triển vượt bậc so với các tháng trước. Nếu chủ đầu tư tiếp tục duy trì tốc độ hiện tại, giai đoạn 1 bàn giao sớm một phần vào Quý 2/2026 là khả thi, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận sản phẩm ở giai đoạn đầu với tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt.