Phân tích mặt bằng dự án The Legatus 22 Liễu Giai

Trong phân khúc bất động sản hạng sang tại khu vực nội đô lịch sử, quy hoạch mặt bằng và mật độ xây dựng là hai chỉ số quan trọng quyết định trải nghiệm sống cũng như đẳng cấp của công trình. Tại dự án The Legatus số 22 Liễu Giai, chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Việt – Úc đã mang đến giải pháp kiến trúc tối ưu, kết hợp hài hòa giữa quy mô quỹ đất trung tâm và tiêu chuẩn sống riêng tư dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sự tính toán khoa học từ khối đế dịch vụ đến không gian các tầng căn hộ không chỉ giải quyết bài toán diện tích tại quận Ba Đình mà còn kiến tạo nên không gian sống sang trọng, thông thoáng và tối ưu công năng.

Tư duy tối ưu không gian trên quy mô đất đô thị 1.328,77m²

Sở hữu mảnh đất rộng 1.328,77m² ngay góc giao hai tuyến phố sầm uất Liễu Giai và Kim Mã Thượng, dự án The Legatus được quy hoạch với diện tích xây dựng 759,34m², tương ứng mật độ xây dựng 63,13%. Đối với một tổ hợp căn hộ cao cấp tại nội thành lịch sử Hà Nội, đây là chỉ số quy hoạch hợp lý, đảm bảo sự cân bằng giữa diện tích công trình chính và không gian hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan xung quanh.

Tòa tháp được thiết kế với quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Sự phân bổ công năng theo chiều cao được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm phân tách các luồng hoạt động:

• Tầng 1 – 2: Sảnh đón tiếp sang trọng, trung tâm thương mại và các dịch vụ công cộng.

• Tầng 3 – 25: Không gian căn hộ cao cấp và Penthouse độc bản.

Sự phân khu chức năng này duy trì nhịp sống sầm uất của khu dịch vụ khối đế nhưng vẫn giữ sự yên tĩnh và an ninh cho khu vực căn hộ phía trên. Lợi thế hai mặt tiền giúp toàn bộ công trình The Legatus sở hữu hình khối kiến trúc hiện đại, trở thành điểm nhấn cảnh quan trên trục đường Liễu Giai.

Mật độ căn hộ trên sàn thấp và giải pháp hạ tầng giao thông đứng

Một trong những tiêu chí khẳng định chất sống thượng lưu tại The Legatus là mật độ căn hộ trên mỗi tầng thấp. Giới hạn số lượng căn hộ mỗi sàn ở mức vừa phải giúp mang lại sự yên tĩnh, hạn chế tiếng ồn và tạo không gian riêng tư cho từng gia đình.

Hành lang chung của tòa nhà được thiết kế rộng rãi, tích hợp hệ thống ô thoáng lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời lưu thông liên tục. Đi cùng mật độ căn hộ thấp là hệ thống thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn được phân bổ hợp lý. Tỷ lệ phục vụ số lượng căn hộ trên mỗi thang máy đạt tiêu chuẩn cao cấp, giúp việc di chuyển của cư dân vào các khung giờ cao điểm diễn ra nhanh chóng, thoải mái.

Bên cạnh đó, việc bố trí 3 tầng hầm đỗ xe thông thoáng trên tổng diện tích đất hơn 1.328m² giải quyết triệt để bài toán dừng đỗ phương tiện cho cư dân – một ưu thế quan trọng tại khu vực trung tâm quận Ba Đình.

Thiết kế đón sáng tự nhiên và tầm nhìn bao quát cảnh quan Hồ Tây

Tất cả các căn hộ tại dự án The Legatus 22 Liễu Giai đều áp dụng tư duy kiến trúc mở hiện đại. Nhờ lợi thế hai mặt tiền tiếp giáp phố Liễu Giai và Kim Mã Thượng, không gian sống được tối ưu hóa góc nhìn bằng hệ thống cửa kính khổ lớn kéo dài từ sàn đến trần. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời tự nhiên và nguồn gió mát vào từng phòng chức năng.

Do tòa tháp có chiều cao 25 tầng và không bị che chắn bởi các công trình lân cận, các căn hộ ở tầng trung và tầng cao sở hữu tầm nhìn rộng mở. Cư dân có thể thưởng ngoạn khung cảnh không gian mặt nước Hồ Tây, mảng xanh khu vực ngoại giao đoàn cùng nhịp sống đô thị hiện đại của Hà Nội.

Ứng dụng công nghệ căn hộ thông minh và danh mục nội thất nhập khẩu

Không chỉ dừng lại ở đường nét kiến trúc bên ngoài, không gian bên trong từng căn hộ The Legatus được chăm chút tỉ mỉ. Các phòng chức năng từ phòng khách, phòng ngủ đến khu vực bếp được kết nối liên hoàn, tạo cảm giác rộng rãi và tối ưu diện tích sử dụng. Tường bê tông chịu lực được áp dụng thay cho hệ thống cột trụ truyền thống, giúp mặt bằng căn hộ vuông vắn và dễ dàng bố trí nội thất.

Căn hộ được bàn giao đầy đủ trang thiết bị nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín. Hệ thống thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, điều hòa âm trần kết hợp với giải pháp điều khiển nhà ở thông minh giúp gia chủ quản lý hệ thống chiếu sáng, rèm cửa, an ninh ngay trên điện thoại di động, mang lại nhịp sống chuẩn Smart Living hiện đại.

Kết luận

Quy hoạch mặt bằng khoa học, mật độ căn hộ trên sàn thấp cùng tư duy kiến trúc mở tối ưu tầm nhìn đã giúp The Legatus 22 Liễu Giai thiết lập tiêu chuẩn sống riêng tư ngay giữa trung tâm Thủ đô. Dự án không chỉ là chốn an cư tiện nghi hằng ngày mà còn là không gian khẳng định vị thế và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ sở hữu.

> Tham khảo thông tin tại:

Website: https://chungcuhanoi.com/the-legatus-lieu-giai/