Rox Tower cập nhật chính sách bán hàng 12/2025: Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng – cơ hội vàng tại Tây Hà Nội

Thị trường bất động sản văn phòng phía Tây Hà Nội đang sôi động với thông tin Rox Tower Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) chính thức công bố bảng hàng cập nhật đợt 1 cùng chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có để các nhà đầu tư và doanh nghiệp sở hữu tài sản Smart Asset – văn phòng hạng a có tính thanh khoản cao – tại khu vực cbd mở rộng đang phát triển mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết quỹ căn còn lại và phân tích chính sách tài chính đột phá, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tối ưu.

Rox Tower Goldmark City: Smart Asset khan hiếm giữa làn sóng đầu tư phía Tây Hà Nội

Thị trường bất động sản văn phòng khu vực phía Tây Hà Nội – nơi được xem là trung tâm kinh tế mới (cbd mở rộng) – đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu sở hữu văn phòng tiêu chuẩn quốc tế. Trong bối cảnh đó, Rox Tower Goldmark City nổi lên như một “Smart Asset” (tài sản thông minh) hiếm hoi đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao, và đặc biệt là công bố chính sách bán hàng (csbh) đột phá áp dụng từ 15/11/2025.

Việc sở hữu văn phòng hạng a tại Rox Tower không chỉ là việc có được một địa điểm làm việc đẳng cấp mà còn là một quyết định đầu tư chiến lược. Để tối ưu hóa lợi ích tài chính cho cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân đã đưa ra một gói giải pháp tài chính vô cùng hấp dẫn, trong đó tâm điểm là chương trình Hỗ trợ Lãi suất (HTLS) 0% cùng thời gian ân hạn nợ gốc kỷ lục.

Trọng tâm chính sách tài chính đột phá: HTLS 0% kéo dài 12 tháng

Ưu đãi tài chính là yếu tố then chốt quyết định dòng tiền và hiệu quả đầu tư. Chính sách HTLS tại Rox Tower Goldmark City được thiết kế để giảm tối đa gánh nặng chi phí vốn ban đầu, giúp khách hàng tập trung nguồn lực vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Mức vay vốn cực đại dựa trên đối tượng khách hàng

Chính sách của chủ đầu tư phân hóa rõ ràng mức hỗ trợ vốn vay, phù hợp với chiến lược tài chính của từng nhóm đối tượng:

• Đối với khách hàng cá nhân: Được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị sản phẩm (gtsp). Theo tiến độ thanh toán, khách hàng cá nhân chỉ cần chuẩn bị 15% vốn tự có ở đợt 1 (đã bao gồm tiền đặt cọc) để ký hợp đồng mua bán (hđmb).
• Đối với khách hàng doanh nghiệp: Mức hỗ trợ vay vốn tối ưu hơn, lên tới 80% gtsp. Nhờ đó, doanh nghiệp chỉ cần chuẩn bị 10% vốn tự có ở đợt 1 để ký hđmb.

Việc chủ đầu tư hỗ trợ mức vay vốn lớn như vậy (70% và 80%) là một điểm cộng tuyệt đối, đặc biệt khi các khoản vay này được áp dụng ưu đãi lãi suất.

Lãi suất 0% trong 12 tháng – chiếc chìa khóa vàng cho dòng tiền

Phần hấp dẫn nhất của chính sách là mức lãi suất. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Ngân hàng đối tác hỗ trợ chương trình này là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB).

Lãi\ suất\ phải\ trả\ trong\ 12\ tháng = 0\%

Điều này có ý nghĩa cực kỳ quan trọng:

• Ổn định chi phí: Trong suốt một năm đầu tiên khai thác tài sản (do Rox Tower đã sẵn sàng bàn giao), khách hàng hoàn toàn không phải chịu gánh nặng lãi vay, giúp dự toán chi phí đầu tư chính xác và ổn định.
• Tăng hiệu suất sinh lời: Nếu khách hàng quyết định cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao, toàn bộ nguồn thu từ tiền thuê (dòng tiền dương) trong 12 tháng đầu tiên sẽ được giữ lại hoàn toàn, không phải trích để trả lãi ngân hàng.

Ví dụ tính toán (giả định):

Với một văn phòng có gtsp là 10 tỷ vnđ.

• Khách hàng doanh nghiệp (vay 80%): Khoản vay là 8 tỷ vnđ.
• Lãi suất ngoài HTLS (ước tính): Khoảng 10\%/năm.
• Số tiền lãi tiết kiệm được trong 12 tháng: 8\ tỷ\ vnđ \times 10% = 800\ triệu\ vnđ

  Khoản tiền 800 triệu vnđ này chính là lợi ích tài chính trực tiếp mà khách hàng nhận được từ chính sách **HTLS** 0% của **Rox Tower**.

Ân hạn nợ gốc 24 tháng – tối ưu hóa vốn lưu động

Bên cạnh lãi suất 0%, khách hàng còn được ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân.

• Ý nghĩa tài chính: Trong vòng 2 năm (24 tháng) đầu tiên, khách hàng chỉ cần trả lãi (sau 12 tháng HTLS 0%) mà chưa cần phải trả tiền gốc vay. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp, cho phép họ dùng nguồn vốn lưu động (phần lẽ ra phải trả gốc) để tập trung mở rộng sản xuất, kinh doanh, hoặc đầu tư thêm trang thiết bị cho văn phòng.
• An toàn vốn đầu tư: Chính sách này tạo ra “vùng đệm” tài chính 2 năm, giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp vững tâm hơn trong giai đoạn đầu khai thác tài sản.

Tóm tắt lợi ích kép: Trong 12 tháng đầu, khách hàng không trả gốc và không trả lãi. Trong 12 tháng tiếp theo, khách hàng không trả gốc (chỉ trả lãi theo lãi suất thả nổi). Đây chính là điểm đột phá giúp Rox Tower thu hút các nhà đầu tư sành sỏi.

Tiến độ thanh toán linh hoạt & chiết khấu thanh toán sớm

Chủ đầu tư Việt Hân đã cung cấp các phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với mọi khẩu vị tài chính.

Phương án thanh toán thông thường (chủ động vốn)

Với phương án này, khách hàng sử dụng hoàn toàn vốn tự có và chia thành nhiều đợt đóng tiền giãn cách hợp lý:

• Đợt 1 (Ký hđmb): 30% gtsp (đã gồm tiền đặt cọc).
• Đợt 2 – đợt 4: Thanh toán các phần còn lại theo tiến độ 45 ngày, 90 ngày, 120 ngày kể từ ngày ký hđmb.
• Đợt cuối (Bàn giao giấy chứng nhận): 5% gtsp.

Phương án thanh toán sớm (tận dụng chiết khấu)

Dành cho khách hàng có sẵn nguồn vốn lớn, muốn tối đa hóa lợi nhuận ngay lập tức:

• Mức chiết khấu: Khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 5% giá trị sản phẩm (chưa gồm vat và kpbt) nếu lựa chọn tiến độ thanh toán sớm (thanh toán 65% gtsp ở đợt 2).
• Lợi ích kép: Chiết khấu 5% trực tiếp vào giá bán là một con số rất lớn, giúp nhà đầu tư giảm chi phí vốn ban đầu và tăng tỷ suất lợi nhuận tổng thể.

Chính sách mua số lượng lớn & miễn phí quản lý

Ngoài ra, chính sách còn tặng kèm các ưu đãi giá trị khác:

• Chiết khấu mua sỉ: Khách hàng mua từ 3 sản phẩm trở lên được chiết khấu thêm 1% gtsp (chưa vat và kpbt). Đây là ưu đãi lý tưởng cho các quỹ đầu tư hoặc tập đoàn có nhu cầu mở rộng văn phòng quy mô lớn.
• Miễn phí quản lý: Khách hàng được miễn phí quản lý dịch vụ vận hành trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao, không vượt quá ngày 31/12/2027. Ưu đãi này giúp giảm thiểu đáng kể chi phí cố định trong năm đầu tiên vận hành.

Bảng hàng cập nhật đợt 1: Vị trí vàng cho quyết định đầu tư

Chính sách tài chính ưu việt đi kèm với quỹ căn có vị trí chiến lược. Bảng hàng đợt 1 của Rox Tower Goldmark City đang tập trung tại các tầng có tầm nhìn đẹp và công năng sử dụng cao như tầng 8, tầng 9, tầng 12a, tầng 23 và tầng 27.

• Diện tích linh hoạt: Phổ biến từ 134.2 m² đến 240.7 m².
• Khoảng giá đơn vị: Dao động từ 50.9 triệu/m² đến 60.4 triệu/m².
• Tổng giá trị: Từ 7.59 tỷ vnđ đến 13.1 tỷ vnđ.

Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh cao cho một tài sản văn phòng hạng a đã hoàn thiện tại khu vực Hồ Tùng Mậu – trung tâm mới của Hà Nội, nơi hạ tầng và giao thông đang phát triển đồng bộ (gần đường Vành đai 3 và các tuyến metro tương lai).

Kết luận: Thời điểm vàng để sở hữu Smart Asset Rox Tower

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, chất lượng công trình hạng a đã hoàn thiện, và đặc biệt là chính sách tài chính đột phá (HTLS 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng, vốn tự có ban đầu chỉ từ 10%), Rox Tower đang tạo ra một “cơn sốt” đầu tư có cơ sở tại Tây Hà Nội.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản Smart Asset có tính thanh khoản cao, giúp tối ưu hóa dòng tiền và gia tăng lợi nhuận bền vững. Chính sách ưu đãi này có thời hạn, do đó, đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư đưa ra quyết định chiến lược.